2 principales actions à revenu passif à envisager d’acheter en mai

La bourse de Londres regorge de brillantes actions à revenu passif. En voici deux qui, je pense, rapporteront des dividendes énormes – et croissants – aujourd’hui et à l’avenir.

Sûr comme une maison ?

Géant du BTP Groupe Vistry (LSE : VTY) présente un énorme potentiel de croissance compte tenu des perspectives encourageantes du secteur immobilier britannique.

La situation à court terme reste incertaine alors que les taux hypothécaires augmentent à nouveau et que l’économie est en difficulté. Mais les prix de l’immobilier devraient augmenter à plus long terme à mesure que les conditions s’améliorent et que la population croissante accroît la demande de logements.

Agent immobilier Savills estime que la valeur moyenne des propriétés augmentera de 61 500 £ d’ici 2028. La décision de Vistry de se concentrer sur les partenariats la met également en bonne position pour tirer parti de ce paysage fertile.

Cela augmentera les chiffres d’achèvement de la société FTSE 250 pour les années à venir. Cela aidera également le promoteur à mieux utiliser le segment du logement abordable, où la demande est particulièrement forte.

Enfin, le modèle de partenariat de Vistry lui permettra de débloquer des sommes d’argent plus importantes. En effet, les communes et les associations de logement couvrent la majorité des coûts de construction. Cela libère de l’argent que l’entreprise peut utiliser pour investir dans l’entreprise ainsi que pour les actionnaires.

Les analystes de City prévoyant également une forte hausse au cours des prochaines années, le rendement devrait augmenter fortement jusqu’en 2026, comme le montre le tableau ci-dessous.

Cela signifie que le rendement du dividende des actions Vistry s’accélère au-dessus de la moyenne du FTSE 100 et du FTSE 250. Ceux-ci sont loin derrière, à 3,6 % et 3,3 % respectivement.

Géant de la location

Géant de l’immobilier FPI PRS (LSE:PRSR) ne devrait pas augmenter ses dividendes aussi rapidement au cours des prochaines années. Mais c’est encore un autre excellent titre de revenu à considérer, à mon avis.

Cela est dû en partie à sa classification en tant que société de placement immobilier (REIT). Les règles du secteur signifient que cela doit payer au moins 90 % du bénéfice annuel de son activité de location sous forme de dividendes.

Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut changer à l’avenir. Le contenu de cet article est uniquement à titre informatif. Il n’est pas destiné à être, ni ne constitue, une quelconque forme de conseil fiscal.

C’est aussi grâce aux revenus fiables que l’entreprise reçoit de ses locataires. La collecte des loyers y atteint 99 % sur le semestre clos décembre 2023, illustrant le caractère stable des locations résidentielles.

Enfin, PRS prospère alors que les coûts de location au Royaume-Uni explosent. Les dernières données officielles montrent que les loyers moyens ont augmenté de 9 % au cours des 12 mois précédant février. Il s’agit du taux de croissance le plus élevé jamais enregistré.

Ensemble, ces qualités permettent généralement à l’entreprise d’offrir un dividende supérieur à la moyenne (et en hausse), comme indiqué ci-dessous.

Le cours de l’action PRS a plongé en 2024, alors que les espoirs de baisses significatives des taux d’intérêt se sont effondrés. Des taux plus élevés font baisser les valeurs liquidatives (VNI) des stocks immobiliers et, par extension, pèsent sur les bénéfices.

Néanmoins, je pense que les dividendes potentiels que je pourrais recevoir au cours des prochaines années font que l’entreprise mérite aujourd’hui une sérieuse considération.